Gratis vastgoedcalculators voor kopers & verhuurders
Registratierechten, notariskosten, huurrendement en onroerende voorheffing — alle tools voor Belgische vastgoedkoop en -verhuur.
Vastgoed Registratierechten berekenen (Vlaanderen)
Bereken de Vlaamse registratierechten bij aankoop van een woning — 3% (enige eigen woning), 1% (met IER) of 12%.
Open de tool →
Vastgoed Notariskosten berekenen
Bereken het officiële notarieel ereloon (KFBN-tarief) bij aankoop van vastgoed — inclusief 21% BTW en registratierechten.
Open de tool →
Vastgoed Onroerende voorheffing berekenen
Bereken je jaarlijkse onroerende voorheffing in Vlaanderen — op basis van kadastraal inkomen, gemeente en provincie.
Open de tool →
Vastgoed Huurrendement berekenen
Bereken bruto en netto huurrendement van je vastgoedinvestering — inclusief aankoopkosten, onderhoud en belastbaarheid.
Open de tool →
Huurindexering Huurindexering berekenen
Bereken de geïndexeerde huurprijs voor een Belgisch residentieel huurcontract — op basis van de gezondheidsindex.
Open de tool →
Huur Huurwaarborg berekenen
Bereken je maximale huurwaarborg (2 maanden in Vlaanderen) — vergelijk geblokkeerde rekening vs bankwaarborg.
Open de tool →Registratierechten & notariskosten berekenen bij aankoop in Vlaanderen
Bij aankoop van een woning in Vlaanderen betaal je naast de verkoopprijs ook registratierechten en notariskosten. Samen kunnen die aankoopkosten oplopen tot 12–15% van de aankoopprijs. Het is dus cruciaal om die kosten vooraf goed in te schatten.
In Vlaanderen gelden drie tarieven voor registratierechten: 3% voor de aankoop van een enige eigen woning, 1% met het Ingrijpend Energetisch Renovatieproject (IER) en 12% in alle andere gevallen. De notariskosten zijn wettelijk vastgelegd via het KFBN-tarief en dalen in percentage naarmate de aankoopprijs stijgt.
Vastgoedinvesteerders berekenen best ook het huurrendement vooraf: een bruto huurrendement van 5–6% klinkt aantrekkelijk, maar na aftrek van aankoopkosten, onderhoud, onroerende voorheffing en belastingen blijft er netto vaak 3–4% over.
Veelgestelde vragen
Hoeveel registratierechten betaal ik in Vlaanderen?
Hoeveel zijn de notariskosten bij aankoop?
Hoe bereken ik de onroerende voorheffing van mijn pand?
DigiLeaps
Je digitale
partner
Plan een kennismaking
Tijd om kennis te maken en te ontdekken hoe we jou vooruit helpen.